即將開盤軟文

A. 如何寫一篇成功的軟文

評測總結型軟文：廣告指數：★★☆☆☆隱蔽指數：★★★★☆傳播指數：★★★★★受歡迎度：★★★★☆
優點：此類精品軟文容易獲得高轉載率，不會被人一眼認定為槍手，具有高隱蔽性。缺點：與眾多產品，眾多特徵混雜在一起，欲推廣的產品容易被忽視。軟文標題範例：「2010年最受歡迎的十大XX節禮物」
「完美女人N種特徵」「N款最經濟型車，你最喜歡哪款？」……軟文的內容特徵：1、羅列出具有相似特徵或者相同意義和價值的產品、服務；2、給欲曝光的產品多一些筆墨，多一些褒揚，多一些差異描寫；3、大品牌帶小品牌，無品牌中有品牌；4、軟文或注重知識性，答疑解惑；或注
重娛樂性，生動幽默；或具備普及性，迎合大眾需求；軟文範例欣賞軟文標題：《小女孩的十大可愛夢想》或《這樣的女人
才叫女人！》1、事業一定要有，但不得太大；太大則天天有人請示匯報，勞心！2、老公一定要有，但不能太小或太老；太小需要哄著，太老則無趣！3、愛好一定要多，但手藝不得太精；太精則費時又傷神！4
、兒子一定要有，但不得太帥；太帥了，小女生常常來敲門！5、化妝品一定要精，但牌子不能太雜，太雜會傷皮膚，雅詩蘭黛就行！6、服裝一定要有品位，龍笛、Marisfrolg、寶姿中挑自己合口位的即可；不一定要
古琦什麼的！7、貂裘一定要有，但不得常穿，常穿則有退化之嫌，還會遭動物保護協會打攪！8、旅行一定要多，但不得過頻，過頻則是為航空公司捐款！9、QQ聊天一定要會，但不得太久，太久則不用化妝也會像可愛的大熊貓！10、在論壇一定要寫東西，但不宜太多，太多則會被誤為寫手加槍手。不難看出上面這個軟文範例屬於注重娛樂性，生動幽默的總結型。而且還是一個典型的標題黨——這樣的女人才叫女人。那麼大家能否看出這篇軟文推廣的到底是哪一款產品？接下來再給大家看一個流傳頗廣，適應性極強的經典軟文範例：軟文標題：《情侶們最滿意的十大
生日禮物》《2010年最受MM歡迎的十大聖誕節禮物》說一說讓情侶們最滿意的十大生日禮物吧。這些生日禮物的特色是DIY，是與眾不同的個性，滿足你的她（他）獨受尊寵的感覺。當然考慮到普及性，推薦的都是幾十元以下的東東。幾百元、上千元的禮物就不用推薦了吧，到處都有。因為不貴，大家可以考慮選用多種，組合拳才有威力呦。一、製作一個她（他）形象的玩偶，突出她（他）的特點和服飾。對方看到這個東東，聽著你如何如何克服困難做的過程，要感動得一塌糊塗了！陶藝、玻璃
等材料均可。二、睡衣。睡衣是萬能的禮物哦。因為不用考慮號碼大小，差不多就可以穿，不象外邊穿的衣服可能號碼款式比較挑剔。而且，睡衣是貼身穿的，讓你的愛人在睡覺的時候都想你哦。三、絲巾。絲巾是冬天的最佳點綴。總能配上愛人的衣服，讓你的冬天充滿暖意。四、現在的2008奧運福娃很可愛的，送她一套她一定會喜歡的，要送最大的毛絨玩具那種，比較貴哦，可以送單個的。中國人費很多心力做出來的，肯定有意義的。五、一條漂亮的手鏈，最好是銀白的細細兩根糾纏在一
起的那種。以後可以天天戴著，看到美麗的手鏈，就想到甜蜜的愛人。我覺得這個方法，送她的時候可以眼前一亮，而且喜悅會很持久哦。六、10元到愛牆給他（她）發個祝福紙條，把你如何如何愛他（她）寶貝他（她）的話寫在上面。紙條是在愛牆永久珍藏的，作為你們愛情的見證，過了10年8年再看很有紀念意義的哦。七、高級筆記本連包裝16元，高級水筆連包裝12元，鋼筆25元，附一張賀卡簡
約型2元-5元。八、營養品，補品，男性就送什麼昂立多邦90元，女性就送什麼珍珠粉60-70元，老人就送補酒100元，小孩就送大盒丹麥曲奇。送營養品總是萬能的，現在大家都注重身體健康了嘛！九、MP3或者錄音筆。了解她喜歡什麼，留意她所說的話，女孩子有時候暗示的，有意或者無意的。先灌滿他（她）喜歡的歌曲或者你的錄制的祝福話語。當場放給她（他）聽哦。十、一頓麥當勞、肯德雞或者牛排套餐。特別是牛排套餐，只需要30元/份，就可以有紅酒、牛排、麵包，而且還可以有額外的聖誕禮物相送哦。浪漫的氣氛一定會增進你們的感情的。大家能看出這篇軟文
推廣的是哪一種產品或服務嗎？它又具備了哪些內容特徵？在軟文營銷中，評測總結型軟文是一種比較常見的軟文形式，也是較容易掌握和運用的軟文寫作手法。我們需要尋找目標產品具備的哪怕一點點的差異性和優勢，並力求在軟文中表現出來，在與同類產品的對比中形成實惠獨特的印象。我們需要努力的選材，讓總結型軟文圖文並茂，充滿知識性，趣味性，具有讓網友自發轉載的生命力。備註：以上軟文範例轉自網路，原文同時配有可愛的圖片，限於篇幅就沒有轉載了。大家可以自行根據標題搜索相關軟文。

B. 房地產軟文看到：如圖。請問開盤時間和入住時間到底有什麼不同，尤其是在時間上有什麼聯系和區別。求解。

開盤的時候房地產狀態可能是：現房、期房。
就是開盤的時候房子還沒建好，只是預售。
而入住是房屋建設完成，且通過竣工驗收之後。
所以入住時間一般在開盤實踐之後。

C. 什麼是開盤軟文，怎麼寫呀

1：什麼是開盤軟文：
開盤軟文,一般是開發商提供給媒體或其它傳播渠道的一種新聞通稿。
主題是項目開盤消息。把開盤時間、地點、項目信息加開盤現場的描述清楚即可。應條理清晰,突出項價格如何,什麼人在買等細節信息,所以軟文所傳達的目的,更多地為客群增強購買信心。 其表現形式: 新聞類:宣傳項目開盤時間地點,開盤活動內容,烘托開盤氣氛,具化項目價值。
2：如何寫開盤軟文：
1、選好切入點，就是要好好研究一下，怎麼把需要宣傳的電子商務網站、產品、服務等信息嵌入到文章內容中去，並且是完美的切入，這點很重要，好的切入點能讓整篇軟文看起來渾然天成，把軟性廣告做到極致。
2、設計好文章結構，和大學時寫論文一樣，打個草稿，列個提綱，定一個方向，選好一個醒目的，吸引人的標題。
3、完善整體文字，按框架逐個豐富內容，潤色具體內容。
4、反復溝通和完善。軟文的作用軟文對於中小企業網路營銷推廣作用。

D. 開盤新聞軟文發布

這類稿件不是很好發網站編輯你沒和他們網站合作是發布不了的像新浪 騰訊 網易 搜狐都是屬於大型門戶網站發布的信息都是面對全國網民的所以很嚴格但你可以試著軟文寶自助新聞發稿網占都能幫你實現

E. 請問房地產軟文頂尖文案：森林半島之誰動了我的生活

開盤軟文第二篇
標題：誰動了我的生活？內文：環境造就英雄
寫下這個標題，腦海里不由自主地浮現出筆者以往生活里的一些片段。
兩年前，在一個小單位的政治部任新聞通訊員。雖然是政府部門，但衙門很小，同事、領導之間幾乎沒有距離，相處大大咧咧，也就有點不分上下。某天，忽然有消息傳來，說從某某大區機關調來一位同志來我們單位。我們為這個消息興奮了好一陣子，大家心裡不約而同地在想：大機關來的人，不知道是怎樣的風度翩翩。其實後來這位也不過在我們單位任了一個小小的幹事，但對於他我們都很尊敬，他提的倡議肯定很多人響應，領導開完會也總會謹慎地再徵求一下他的意見。背後談論起，第一句通常是：大機關下來的，作風就是不一樣……結果不言而喻：連續5個季度的先進工作者被他一人全摘，當初同樣銜級的，他是第一個被提職。
其實有點過於主觀，也有點過於盲目。但是觀察我們身邊的事實，卻也是一個活生生的藍本。我們已經習慣了從一個人（事物）所處的環境來決定他（它）品質優劣。中國有這么一句俗話：狗尿台長在金鑾殿上，它就不再是普通的狗尿台。盡管有點刻薄，但同樣證明一個真理：環境決定人的生活狀態。
在上海「漂」的時候，住所的旁邊有個很高檔的社區，純別墅群的。每次見到這個別墅群門口進出的男女，身邊的朋友總是艷羨地說，說不定這個人就是某某高官或者某某富翁。每當經過一些破舊些的生活區，看到那些進出的男女，所給的評價自然又當別論——你無法迴避這個現實：居所，是我們不用宣揚就能體現身份價值的生活名片。
從盲目體現到肯定自我
從三皇五帝開始，人們就開始為居所不懈努力。怎樣的地位身份，決定怎樣的居所；同樣，怎樣的居所，也決定怎樣的地位身份。於是歷史上就有了故宮以及數不盡的朱門大院，也有了更多的草堂和茅屋。站在當代的眼光去解析，歷史上的居所似乎純粹是為了表現身份的，當然這是一種盲目的體現。時代發展至如今，我們的居所已經發生了天翻地覆的變化，卻也曾一度陷入純粹表現的盲目泥潭。很多樓盤，單純是為表現身份，為了露富而去建造，絲毫不去考慮它是否氏人居住，是否滿足人的生理、心理需求。置業者也曾被這樣的風潮沒頭沒腦地帶著瘋跑過一陣子，大把的鈔票掏給那些所謂的豪宅。
如果你知道達爾文的進化論，那麼對於為什麼將自然和諧作為居所的最底線原則將毫不疑問。人類的祖先來源於原始的森林，來自於最徹底的自然里，那自然的陽光雨露以及花蟲鳥獸是我們最初的夥伴。無論時代變遷，對自然的親和始終不變，自然原生的，才是最氏人類的。在鋼筋水泥的城市裡，在暗灰色空氣里建造一座自然之城，在那裡自由的呼吸新鮮空氣，享受絢麗陽光，放逐靈魂和思想，回歸人性的至真與至純，成了多少都市人的夢想。
這樣的一筆，應當寫進人類居住史的篇章，甚至是人類發展史的輝煌一筆。居所形態和目的——從盲目體現到肯定自我。
標准，前所未有的高度
怎樣的房子才能稱上自然和諧？雖然目前政府並沒有一個標準定義，但一些知名專家認為，自然生態住宅必須符合以下幾個條件：首先是結合當地的自然生態環境，合理地安排並組織建築與其他相關因素之間的關系，使建築與環境之間成為一個有機的結合體。這當中要涉及到生態學、建築技術科學的基本原理，現代科學技術手段等。其次是擁有良好的室內氣候條件和較強的生物氣候調節能力，滿足人們工作生活所需的舒適環境，使人和建築、自然生態環境之間形成一個良性循環系統。它給我們帶來的好處有少佔地、節水、節能、改善生態環境、減少環境污染、延長建築壽命等。
寫到這里，作為一個地道的河南人，不能不提一下河南的地產，說起河南的地產，就不能不說河南建業。最初知道建業，知道胡葆森，是因為他的一句話：根植中原，造福百姓。當時很詫異，這樣的語調和句子，在政府部門和事業單位顯得很平常，但是作為一個只有追求利潤才能生存的民營私有企業，把這樣的定位作為公司的發展理念的，幾乎沒有。你當他故意作秀也好，當他擺高姿態也好，但至少能想到，就已經值得擊節。
事實說明一切。建業的房子象雨後春筍般林立起來。從最初的建業金水花園開始，建業綠色家園、建業新天地桂園，建業桂花居，建業森林半島……這些樓盤象厚重的腳印，走遍河南的白山黑水，幾乎占據了中原所有的地級市。2003年，震撼中國地產界的「金水花園10年還款計劃實施」的新聞，佔領了全國各大媒體頭條的時候，所有象筆者一樣對建業、對老胡、對「根植中原造福百姓」抱觀望態度的人徹底信服了。這是一個負責任、有著崇高理想的企業和企業人。「過去13年來以及未來的20年，只為河南人建造好房子」。一個擁有20億人民幣資產的房產巨頭，做出這樣的戰略定位，感動整個河南，乃至中國。
有一次，偶然接觸了一位建業的建築規劃師張可，他有一段話讓我很難忘記：什麼叫好房子？標准其實很難定義。房子是居住的，是和生命的感官息息相連的，那些生命存在的細節，誰也無法代替誰去感受。我們唯一能做的，就是從人性的本源去考慮，把人放置到最自然的空間里。我們深信，在純粹的自然里，人才是屬於自己。有時候，我一邊設計，一邊反復思考：假如我在這樣的空間里生活起居，我會有怎樣的感受？
很感動於他最後的一句話。作為一個設計師，把其他一切的客觀因素屏棄在外，將自己放置到作品中去感受真實，而這件作品最終要呈送給他人。他所能做的最大的努力，非此莫彼。
純粹自然空間，感受真實自我——建業為此努力不息並已略有成就的建築標准。至少在目前的河南，這是前所未有的建築高度。
矛盾的辨證統一
生活中，有這樣的消費觀：價格高的不一定的最好的，但最好的絕對是價格不菲。舉個例子：在大型電器商場里，經常可以看到這樣的情景：某些電器標價很高，一旦銷售困難，價格往往一落千丈。而象松下、三星等知名品牌，即使遇到最慘淡的銷售淡季，也僅僅是稍微的降價，不會有太大的浮動。原因是什麼呢？這些品牌力求卓越，所選用的原材料本身就很昂貴，也就是造價就高，無論如何降價，也總會有一個底線。
以上的這段理論，並非筆者原創，而是來自建業旗下一位叫高強的銷售部主任。建業在濟源的項目是森林半島，而高強正是濟源人。有段時間，和他交談時，他表達了自己的困惑，即是濟源的人們對價格有些微詞，但由於實際造價壓迫，價格實在難以調整。
建業·森林半島的規劃理念就是純自然，最和諧。在綠色環保如此被重視的今天，環保材料價格昂貴，自然環境資源更如金子般可貴。高強舉了個例子：在選擇窗戶、門時，為了確保綠色環保、高質實用的原則，森林半島堅持使用了「LG」、「盼盼」等名牌產品。本身按照標准建造自然生態住宅已經需要相當成本，價格自然有高度。
「這對我們只是一個檻，對濟源市場卻是一個挑戰。我們相信好東西肯定會被人認可，自然和諧的居住理念也必將會被有遠見的人士接受。森林半島首先考慮的不會是降價，而是更進一步地提高產品本身質量。」說這句話的時候，高強略顯激動。筆者也深信，建業必將邁過濟源高端商品房的門檻，讓這一方水土的人們住上真正的好房子。請河南拭目以待。

F. 樓房開盤前有哪些軟文

樓房開盤不是有哪些軟文，而是你自己要發什麼性質的軟文。

G. 寫字樓軟文

寫字樓營銷-寫字樓策劃方案
泉諾軟文發布平台認為：市場營銷是以市場為導向創造出恰當的產品和服務並以一定方式轉移給消費者的過程，寫字樓的營銷包括寫字樓的市場研究、定位、銷售的全過程。而本次討論范圍為寫字樓銷售階段的推廣過程及方法，也就是「以一定方式轉移給消費者的過程」。這個過程包括銷售和出租兩種形式。在下面的敘述中分別予以說明。
寫字樓銷售的一般推廣過程及方法
1、寫字樓銷售的一般階段劃分：
*第一階段：尋找客戶訂作式生產(項目導入期)
此階段為項目初期階段，一般項目地塊已經取得土地使用權或即將取得土地使用權，此階段的任務是找到合適的公關人員積極尋找對地塊所屬區域有辦公需求的企事業單位進行訂作式生產。該階段一般持續到項目破土動工。
*第二階段：尋找大型客戶進行整售(項目導入期)
此階段項目處於施工初步階段，鑒於寫字樓買家傾向於購買(准)現樓的特點，此時寫字樓的全面入市時機尚未成熟，但在該階段的工程改動餘地較大，仍然可以滿足客戶的個性化需求。所以在此階段應主動招商確定大客戶名單，多通過小組公關形式尋找大型客戶進行整售談判，並在友好協商下滿足大客戶在工程結構、企業冠名等合理且可行的需求，促進成交，從而降低開發商的資金壓力和規避市場風險。
第一及第二階段一般處於項目導入期，此階段宣傳的意義在於對項目進行預熱，引起社會關注，為後期宣傳及銷售做鋪墊。本階段一般以企業新聞策劃為主要宣傳方式。
*第三階段：全面銷售階段(開盤期、強銷期)
在此期間，項目主體結構封頂，項目以准現房姿態推向市場。
開盤期，此階段以導入期為基礎進一步擴大項目知名度，不過因為有了銷售任務，所以在企業新聞策劃的基礎上進一步增加了硬性廣告，且廣告發布頻率也有所增加。這是廣告發布的第一個高潮,同時也標志著強銷期的開始。強銷期，綜合運用大眾媒體(報紙、廣播)進一步提高提升產品形象。各項銷售工具全部到位。此時的廣告投放以硬性廣告為主，針對主要賣點做純銷售式廣告，和銷售有力配合，促成更高的成交額，減輕收尾工作的壓力，同時發揮軟性文章的理性訴求配合宣傳，為後期工作做准備。
*第四階段：散售為主，租賃為輔，消化尾房(持續期、收尾期)在本階段，項目內外裝基本完成，進入現房入住階段。一般此階段以散售為主，租賃為輔。
持續期主要廣告策略為：利用報紙做已成交客戶證言式廣告，以維持消費者的記憶度，增強買家和潛在消費者的信心。收尾期主要採取：脈沖式發布策略，減少發布頻率，但維持較長的發布時間，大眾性媒體廣告發布較少，專業性媒體較多。

小結：寫字樓銷售一般第一、第二階段很難達到預期的效果，所以第三階段才是銷售的重頭戲。因此一般寫字樓的推廣都主要是為第三階段服務。

2、寫字樓一般銷售方式

*現場接待(坐盤銷售)
現場接待是房地產銷售工作中最為重要的方式，產品的最終成交多為通過與客戶在現場接待中心的談判完成。這種方式的特點為客戶購買特徵比較明顯，目的基本明確；同時，客戶已通過對現場的觀察產生了一定程度的興趣，此時輔以銷售人員的努力游說較容易達到促成成交的目的。坐盤銷售需要在廣告宣傳上予以較大的支持，以吸引客戶注意，促使其撥打熱線咨詢電話或前來現場咨詢，銷售人員即可通過游說促成交易。

*直銷
專員直銷：聘請有「關系」人士針對寫字樓有需求的企事業單位進行攻關，往往會起到事半功倍的效果。
電話直銷：根據項目定位，從商業電話簿或名片上找到客戶電話，用電話方式咨詢其有否需求，但命中率較低。
掃展會：是不錯的辦法，根據寫字樓的定位遇到恰當的的展會去派發項目資料，有利於項目銷售。
掃樓：是比較有效的一種辦法，進入大廈派發項目資料及名片予客戶。增加項目知名度，累計項目潛在客戶。此種方法一般比較耗費人力，需要長期的積累一般為中介二手部門採用。
小組公關模式：是由銷售代表——銷售主管——銷售經理——公關經理——總經理等所構成的流水作業過程，並在中間穿插工程、財務等部門的配合，側重集體作業，適合整售策略。
第一部分: 活動策劃案書的寫作
活動策劃方案是公司或企業在短期內提高銷售額，提高市場佔有率的有效行為，如果是一份創意突出，而且具有良好的可執行性和可操作性的活動策劃案，無論對於企業的知名度，還是對於品牌的美譽度，都將起到積極的提高作用。
活動策劃案是相對於市場策劃案而言的，嚴格地說它是從屬與市場策劃案的，他們是互相聯系，相輔相成的。它們都從屬與企業的整體市場營銷思想和模式，只有在此前提下做出的市場策劃案和活動策劃案才是具有整體性和延續性的廣告行為，也只有這樣，才能夠使受眾群體一個同意的品牌文化內涵，而活動策劃案也只有遵從整體市場策劃案的思路，才能夠使企業保持穩定的市場銷售額。
活動策劃案形式多樣，一般而言，包括ROADSHOW、產品說明會（發布會）、節日促銷、新聞事件行銷等，而對於上述的任何一種方案，針對於不同的企業情況和市場分析，都可以衍變出無數的形式。活動策劃往往對於新產品上市、產品終端鋪貨和產品轉型具有直接的效果，所以它也是廣告策劃中的一個重要組成部分。
對於一些剛接觸廣告，或者剛接觸策劃的業內朋友來說，可能他們在書寫活動策劃案的時候往往很難達到預期的效果，甚至是一些從事多年策劃的廣告人，有時候也難免犯錯，那麼，怎麼樣才能寫出一份理想的活動策劃案呢？我覺得需要注意以下幾點：
1. 主題要單一，繼承總的營銷思想
在策劃活動的時候，首先要根據企業本身的實際問題（包括企業活動的時間、地點、預期投入的費用等）和市場分析的情況（包括競爭對手當前的廣告行為分析、目標消費群體分析、消費者心理分析、產品特點分析、等）做出准確的判斷，並且在進行SWOT分析之後，揚長避短地提取當前最重要的，也是當前最值得推廣的一個主題，而且也只能是一個主題。在一次活動中，不能做所有的事情，只有把一個最重要的信息傳達給目標消費群體，正所謂「有所為，有所不為」，這樣才能把最想傳達的信息最充分地傳達給目標消費群體，才能引起受眾群關注，並且比較容易地記住你所要表達的信息。
2. 直接地說明利益點
在確定了唯一的主題之後，受眾消費群體也能夠接受我們所要傳達的信息，但是仍然有很多人雖然記住了廣告，但是卻沒有形成購買沖動，為什麼呢？那是因為他們沒有看到對他們有直接關系的利益點，因此，在活動策劃中很重要的一點是直接地說明利益點，如果是優惠促銷，就應該直接告訴消費者你的優惠額數量，而如果是產品說明，就應該販賣最引人注目的賣點，只有這樣，才能使目標消費者在接觸了直接的利益信息之後引起購買沖動，從而形成購買。

3. 活動要圍繞主題進行並盡量精簡
很多策劃文案在策劃活動的時候往往希望執行很多的活動，認為只有豐富多彩的活動才能夠引起消費者的注意，其實不然，其一，容易造成主次不分。很多市場活動搞得很活躍，也有很多人參加，似乎反響非常熱烈，但是在圍觀或者參加的人當中，有多少人是企業的目標消費群體，而且即使是目標消費群體，他們在參加完活動之後是否紛紛購買產品？目前一些策劃者經常抱怨的一個問題就是圍觀者的參與道德問題，很多人經常是看完了熱鬧就走，或者是拿了公司發放的禮品就走了。其實這里的問題就在於活動的內容和主題不符合，所以很難達到預期效果，在目前的市場策劃活動中，有一些活動既熱鬧，同時又能達到良好的效果，就是因為活動都是僅僅圍繞主題進行的。其二，提高活動成本，執行不力。在一次策劃中，如果加入了太多活動，不僅要投入更多的人力物力和財力，直接導致活動成本的增加，而且還有一個問題就是容易導致操作人員執行不力，最終導致案子的失敗。
4. 具有良好的可執行性
一個合適的產品，一則良好的創意策劃，再加上一支良好的執行隊伍，才是成功的市場活動。而執行是否能成功，最直接和最根本地放映了策劃案的可操作性。策劃要做到具有良好的執行性，除了需要進行周密的思考外，詳細的活動安排也是必不可少的。活動的時間和方式必須考慮執行地點和執行人員的情況進行仔細分析，在具體安排上應該盡量周全，另外，還應該考慮外部環境{如天氣、民俗}的影響。
5. 變換寫作風格
一般來說，策劃人員在策劃案的寫作過程中往往會積累自己的一套經驗，當然這種經驗也表現在策劃書的寫作形式上，所以每個人的策劃書可能都會有自己的模式。但是往往是這樣的模式會限制了策劃者的思維，沒有一種變化的觀點是不可能把握市場的。而在策劃書的內容上也同樣應該變換寫作風格，因為如果同一個客戶三番五次地看到你的策劃都是同樣的殼子，就很容易在心理上產生一種不信任的態度，而這種首因效應有可能影響了創意的表現。
6．切忌主觀言論
在進行活動策劃的前期，市場分析和調查是十分必要的，只有通過對整個市場局勢的分析，才能夠更清晰地認識到企業或者產品面對的問題，找到了問題才能夠有針對性地尋找解決之道，主觀臆斷的策劃者是不可能做出成功的策劃的。同樣，在策劃書的協作過程中，也應該避免主觀想法，也切忌出現主觀類字眼，因為策劃案沒有付諸實施，任何結果都可能出現，策劃者的主觀臆斷將直接導致執行者對事件和形式的產生模糊的分析，而且，客戶如果看到策劃書上的主觀字眼，會覺得整個策劃案都沒有經過實在的市場分析，只是主觀臆斷的結果。
最後，一次促銷不可能達到巨大的效果，也不能因此就建立起名牌，所以千萬別想通過一次活動解決所有的問題，一次活動只能主要解決一個問題，在品牌的建設和商品的銷售上，只有堅持正確的營銷思想，並且在此思想下在適當的時間和適當的地點進行適當的促銷活動，才能使企業更快更好地繼續發展下去。
第二部分: 房地產類策劃實例剖析，僅供參考。
XX花園市場研究報告提綱
一、 概論
1.1 序言
1.2 研究目的
1.3 研究方法
l 詳盡的資料搜集及分析工作
l 入戶問卷調查
l 現場訪問
1.4 主要結論和建議
二、 廣州市住宅市場概況
摘要：廣州市區域概況
1、 總面積、市區面積、佔全市面積 %
2、 家庭總戶數、戶均人口
3、 近年經濟發展趨勢、生活水平、購買力水平概括
4、 近年廣州住宅市場的發展特點、成交市場的具體特點

2.1 廣州經濟發展概況
2.11 經濟發展速度（GDP分析、第三產業分析）
2.12 金融業與房地產消費市場
2.13 居民生活水平與住宅消費

2.2 廣州住宅市場特點
住宅成交量、付款方式、買家特點分析

2.3 廣州住宅市場的發展趨勢
2.31 政府政策
2.32 金融上消費貸款額
2.33 廣州住宅發展趨勢
2.34 阻力因素

三、 項目區域市場概況

3.1 整體供應與成交分析
3.11市場發展概述--海珠區住宅供應與成交情況
3.12 市場交投活躍原因
3.13 規模效應及價格檔次

3.2 市場活躍區域
3.21 市場活躍區域的分布及特點
3.22 活躍區域的價格走勢及檔次變化

3.3 多層、高層市場特點
3.31 多層住宅近年供應、成交特點
3.32 高層住宅近年成交增長與供應情況
3.33 多層住宅與高層住宅的供應與成交比較

3.4 成交主要特點
3.4.1 成交價格密集區域
3.4.2 買家分析
l 私人購買VS集團購買
l 本地人買家VS外地人買家
l 本市買家：海珠區VS其他舊城區
l 成交單元面積
l 買家年齡
l 成交總額，買家承受能力

四、 項目區位特性分析

摘要--1、項目地塊在城市發展中的地位
A、項目地塊位置分析
B、 未來城市的主要發展方向及本項目地塊地位分析
2、樹木地塊所屬區域特點
A、 區域人口分析
B、 區域基礎設施及交通條件分析
C、 區域新發展區分析
D、 區域住宅開發的特點分析
3、項目地塊的地點特徵
A、 項目地點及周邊社區、生活配套分析
B、 項目地塊周邊交通條件分析
C、 項目周邊區域開發分析
D、 項目地塊的開發條件及開發特點
4、項目地塊的用地特徵
A、 項目地塊用地規模
B、 項目地塊用地形狀
C、 項目地塊綠化基礎分析
D、 項目地塊內高差分析
E、 項目地塊道路、用水、用電基礎分析

4.1 項目地塊在城市發展中的地位
4.1.1 項目地塊於城市中的區位分析
4.1.2 未來城市的主要發展方向
4.1.3 城市的具體發展過程對項目發展的影響

4.2 項目地塊所屬區域的特徵
4.2.1 項目區域的人口狀況
（常住人口、占市區常住總人口%，常住家庭戶數、戶均人口、新增家庭戶數、項目
地塊附近居住的常住人口、家庭戶數）
4.2.2 項目區域城市發展概況
（城市功能發展情況、基礎設施和生活配套設施情況分析、交通條件等城市建設發展
情況）
4.2.3 區域內競爭性地區的發展條件比較
（位置、用地規模、規劃人口、規劃發展目標、交通條件、建設情況等條件比較）

4.3 項目地塊的地點特徵
（位置、周邊基本居民生活服務設施配套、公交、道路規劃情況）

4.4 項目地塊的用地特徵
4.4.1 項目地塊規模
4.4.2 項目地塊用地形狀分析
4.4.3 項目地塊綠化基礎
4.4.4 需地塊高差分析
4.4.5 項目用地現有污染情況
4.4.6 項目地塊道路、用水、用電基礎

項目附近競爭性住宅看法物業發展狀況
概要：
a. 項目附近同類樓盤開發小區數量、樓盤檔次、總建面積、住宅單元總量、現有供應量
分析；
b. 同類樓盤特點；
c. 預計未來無年區域住宅供應總量、單元套數、已開發物業的後續供應量；
d. 周邊主要競爭對手佔地面積、總建面積、住宅面積、套數；
e. 區域同類樓盤現實住宅推出平均銷售率、成交量最大的單元面積；
f. 區域同類樓盤現時價格幅度
g. 未來的住宅供應量增幅、市場承接力、競爭情況；

5.1 項目附近同類樓盤開發物業供應情況
調查范圍：
樓盤規模：
調查時間：
5.1.1 已開發樓盤供應狀況
5.1.2 項目周邊地塊的開發動態及未來供應量分析

5.2 項目附近同類樓盤開發狀況
5.2.1 售價與銷售率分析
（附近樓盤推出銷售狀況及原因分析
5.2.2 銷售與賣點

5.3 項目附近同類樓盤戶型面積分析

5.4 項目附近同類樓盤規劃設計及建築設計特點

5.5 小結

五、 市場調研結論及發展建議

6.1 市場調研結論
（住宅市場環境、區域供求及吸納特點、項目競爭優劣分析）

6.2項目發展建議
（策略、目標客戶、目標客戶特徵、具體建議--）
6.2.1已購房者的需求特點詳細調查
6.2.2潛在購房者的需求特點詳細調查
附：1、廣州市大型建設項目表
2、1998年廣州市重點城建上馬項目
3、區域人口變動情況
4、附近區域住宅市場概況
6.2.3 附近樓盤集中區域分析
泉諾軟文廣告平台分析認為,在插入鏈接的時候，需要注意以下幾點：
1、企業網站的網址鏈接或產品網址鏈接可以適當插入，如果是在相關產品類的平台，可以在文章最後插入小廣告比較好，而在企業網站相關的專業類型論壇和的平台，可以選擇適當地插入文章里適合的關鍵詞中。
2、插入文章里的鏈接，一定要選擇一個過渡的句子進行協調潤滑，不要太直白的插入網站鏈接。比如筆者在自己博客上的幾篇軟文，都想盡辦法盡量多的，無懈可擊的宣傳自己的品牌。
總結：企業網站推廣軟文的撰寫沒有想像的那麼難，但也不是很簡單，希望各位中小企業可以多多撰寫軟文，因為軟文也是電子商務網站推廣與網路營銷的一部分，能寫點小文章畢竟也不是什麼壞事。
點評：
軟文的重要性已經不言而喻了，中小企業如何寫好軟文呢？泉諾軟文發布平台針對中小企業做好軟文的各方面給予了描述，中小企業可以努力地嘗試寫好企業的軟萬，從而利用軟文更好地推廣企業。

H. 軟文怎麼寫

軟文的形式是多種多樣的，但是萬變不離其中，根據軟文的內容可以將軟文分為七類，分別是：
1、故事式

這類的軟文是平時我們生活當中最為常見的一種軟文形式。聽故事是人類最古老的接受方式，所以故事的知識性、趣味性、合理性是撰寫此類軟文成功與否的關鍵。這類軟文通過講述一個完整的故事帶出產品，由產品給消費者造成強烈的心理暗示，從而達到宣傳產品或服務的目的。

2、疑問式

此類軟文的核心是提出一個問題，然後圍繞著這個問題自問自答。通過設問引起話題和關注，但必須要注意的是要掌握好火候，提出的問題要具有吸引力，答案要符合常識，不能作繭自縛、漏洞百出，否則軟文可能會起到相反的作用。

3、情感式

情感一直是廣告的一個重要媒介，軟文的情感表達由於信息傳遞量大、針對性強，很容易做到與讀者心靈相通。情感類軟文最大的特色是容易打動人，容易走進消費者的內心，所以情感式軟文一直是一種百試不爽的軟文模式。

4、獵奇式

獵奇式是利用人們的「獵奇心理」也就是我們常說的好奇心來促使消費者閱讀軟文，從而達到推廣企業產品或是服務的目的。人一出生就具備了思想同時也有了好奇的本能，人們對於未知的人或事物都有種想知道的慾望，這就是好奇。獵奇式軟文成功的關鍵是軟文的標題是否有足夠的吸引力。

5、恐嚇式

恐嚇式軟文是反情感類軟文的一種訴求。情感式軟文表達是美好的、溫馨的，而恐嚇式正好相反，下面舉2 個例子，大家就明白了，如：「你的體內有10幾斤垃圾!」、「你正走向死亡的邊緣!」。實際上恐嚇式軟文給消費者留下的印象會比情感式軟文更深刻。但是這種手段往往遭人詬病，所以使用此類軟文一定要把握火候，不要起到相反的效果，這種手段慎用!

6、促銷式

促銷式軟文主要是配合其他推廣方式的，也可以單獨使用。如：「某某產品，一天斷貨三次」，「**廠家告急!」。這樣的軟文直接配合促銷使用效果更佳。通過「攀比心理」，「影響力效應」多種因素來促使消費者產生購買慾望。

7、新聞式

所謂的事件新聞體，就是為宣傳找個由頭，以新聞事件的手法去寫。讓讀者認為彷彿是昨天剛剛發生的事情。這樣的文體對企業自身有一定的要求，寫作的時候一定要結合企業的自身條件，不能胡亂編造。否則，多數會造成負面影響。在寫作的時候可以運用新聞慣用的一些詞彙，來增強文章的「新聞性」。

上述軟文的分類不是孤立使用的，企業應該根據戰略計劃來選擇軟文的類型，使企業的軟文廣告效果達到最大化。

I. 求公園邊上房地產項目開盤軟文一篇！

軟文最好請專業寫手來寫，這樣才有效果不是，建議你，還是去找一些寫手來寫吧

J. 開盤軟文怎麼寫

軟文目的決定標題寫法：擁有一些軟文營銷期間，才能發現軟文內容的奇跡，尤其標題的寫法是完全不同的，永遠不要低估了網路用戶的心理，傳播目的是什麼？對於不同目的的軟文，其標題的寫法也是完全不同的。
軟文的第一段要寫好：最終軟文是需要永遠尋找答案的，軟文只是為了讓用戶繼續游覽段落，精準用戶是什麼？做軟文推廣找錦隨推，因為它是產生消費的慾望，軟文從頭到尾看完，有一種顛倒感覺，不過卻又好像看到了想看的內容。
軟文要簡潔、簡潔、再簡潔！讓網友只看一眼就能看到自己關心的、想要的內容。在這個信息爆炸的社會，簡潔明了才能吸引到網友。
軟文要寫的有吸引力，能把你的受眾深深地打動或者是感動，讓他們知道這篇軟文是在幫助他們，而不是在做營銷。