房贷银行说买理财利息低

『壹』 为什么贷款买理财利率低

贷款买理财是一种不正确的做法。因为收益是有风险的，但是贷款的利率都会比较高。

『贰』 我在工行一直买理财产品，最近去工行按揭买房申请贷款，可是工行说我买了理财产品银行流水就没有产生利息

“幸福存1号”产品是工行提供的借记卡下按月付息定期存款产品，产品利息按月自动转入指定的工行借记卡或活期存折账户的一项金融服务。
温馨提示：
1.目前仅部分地区销售此产品，请以网点工作人员答复为准；
2.2020年4月10日起幸福存1号停发，已购买产品的存量客户不受影响。

（作答时间：2020年8月18日，如遇业务变化请以实际为准。）

『叁』 房贷时，开发商说如果购买一点银行理财产品，贷款利息会低一些，是不是真的

是真的。简单说，就是你想得到优惠利率，就得为银行作贡献！

『肆』 银行做商业贷款，一定要买理财产品利率才能下调合理吗

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

『伍』 提前还贷与买银行理财产品哪个划算

这个你还用考虑吗？七折的利率哪里还能搞到啊？现在的五年以上基准利率是6.55%，打7折后是4.585%，很低了。你都说了银行理财产品年化收益率5%以上了，前几天招商证券的业务员推荐一款债券理财的产品，收益率在5%-15%，不要看算法了，只看利率就行了，显然提前还贷很不划算，不如去买理财产品，现在银行的5年期存款基准利率是4.75%，像你这个8万块，和很多银行的大堂经理谈谈，貌似利率还可以上浮10%，也就是银行的5年期定期存款的利率也能达到5.225%，也就是说，你存5年定期都比提前还贷划算。当然有种情况例外，必须提前还贷，提取住房公积金去提前还贷，这个是必须的，反正那个住房公积金放在账户里利率那么低，拿去提前还贷，减轻自己的还贷压力，何乐而不为呢？

『陆』 向银行办理房贷，已经等了快两个月了，现在银行要求购买25万元的理财产品，年利率5%，这种理财产品有风险

正常，现在银根紧缩，你不买就不给你放款。不过，你仔细的咨询一下，有些是在多少天之内可以退得，如果你的贷款在这个期间下来了，就把买的理财产品退了。

『柒』 房贷利率低于银行理财年化收益时该怎么办

这个要看你按揭金额和理财金额，才能做出结果。大概来说按现在理财年化10%来说，如果你按揭10万，那么只要有5万闲置资金做按揭即可。 我也是这样做的。呵呵

『捌』 我买房贷款银行要我买基金说是利息低一点，不买利息就高一点。买了基金何时退划算

这是银行的霸王条款，那有贷款还搭着卖基金的，这个你自己决定吧，反正基金现在很不稳定的。

『玖』 贷款买理财产品划算吗

银行理财产品可以质押贷款，利息有两种：基准预期年化利率或上浮10%。于是有人问，如果把质押贷款的资金再去买银行理财产品，会赚到钱吗？这样贷款购买银行理财产品是否划算主要看贷款利息和银行理财产品预期年化收益比。如果预期年化收益比利息高，就会划算。下面，希财网详细为你介绍。

目前市面上的银行理财产品，历史预期年化收益率在5.5%至5.8%之间，比一年期银行贷款基准预期年化利率稍高。

以100万元买理财产品为例，若投资期限为1年，历史预期年化收益率为5.5%，投资预期年化收益为5.5万元。在该产品刚起息时，质押贷款获得90万元，然后到另一银行买投资期限为11个月的理财产品，历史预期年化收益率为5.8%，投资预期年化收益约为4.8万元。

两款产品获得的预期年化收益共为10.3万元。若上述贷款预期年化利率为5.1%，贷款期限为11个月，则90万元贷款利息约为4.6万元。10.3万元减去4.6万元，纯预期年化收益为5.7万元。也就是说，折腾了半天，冒着被银行提前收回贷款的风险，纯预期年化收益才多收入2000元。

综上来看，贷款买银行理财产品要想赚到钱，必须满足两个条件：一是原来购买的理财产品，历史预期年化收益率要比质押贷款预期年化利率高；二是重新购买的银行理财产品，历史预期年化收益率也要比贷款预期年化利率高出许多。

此外，还要注意理财产品质押贷款主要是针对急需资金周转的投资者，贷款资金禁止用作购买理财产品等权益类投资。如果被银行发现贷款资金用来投资理财，那么会对个人造成影响。

『拾』 买房贷款哪个银行利息低

贷款买房哪个银行利率低，这个要根据情况来看。
一、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：
①短期贷款六个月（含）6.10%；
②六个月至一年（含）6.56%；
③一至三年（含）6.65%；
④三至五年（含）6.90%；
⑤五年以上7.05%。
二、以房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。