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开盘认筹

发布时间: 2021-06-11 14:44:47

A. 买房子开盘之前认筹是什么意思

认筹是开发商的一种促销手段,也可以说是开发商对自己房屋销售情况的摸底测验。现在买房,基本上都需要排号认筹。

认筹指的是开发商在销售楼盘的过程中,运用的一种促销手段。开发商通过认筹的方式,有可能给自己的楼盘营造一种销售火爆的现象,同时使购房者产生恐慌心理,把理性的买房行为转化为感性的行为。一般情况下,开发商在认筹阶段,会通过买房优惠的方式,来让购房者交一定金额的认筹金,给自己买了个优先选房的资格。有的开发商还会让购房直接选出自己满意的房子。等到开盘时,与购房者直接签购房合同。

所以,认筹是开发商的一种促销手段,但对购房者也是有一定好处的。但购房者需要注意的是,在交认筹金时,一定要谨慎。

B. 房地产销售中的认筹、解筹和开盘什么意思

认筹指的是一个阶段,项目面世后接受咨询,从办理VIP卡、会员卡开始到开盘前,主要为了摸排市场信息,客户情况;
解筹跟认筹相对,当市场情况摸排清晰,认筹客户数量较多,可以就可以确定何时解筹了,也就是开盘。开盘就是统一某一个具体时间,通知认筹的客户前来选房,一般也是在开盘当天告知客户具体价格,以前都只告诉个大概区间。

C. 认筹和开盘的区别是什么

区别:

  1. “认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后,消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

  2. 开盘是指项目对外集中公开发售,特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源,对目标客户进行针对性的有效价值信息传递,实现客户积累,并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。

  3. 在楼市中,开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像某酒店开张营业了一样。

  4. 楼房开盘必须五证俱全。即依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

D. 买房子认筹多久就开盘

从认筹到开盘这段时间,没有明确规定,具体时间还要看开发商所发布的公告。

需要注意的是:认筹是是房地产开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动,旨在收取一定的“认筹金”,其目的是为了圈住一部分客户。是国家明令禁止的。

E. 购房认筹是什么意思

一般情况下,购房者售楼处买房时,都需要排号认筹。

买房认筹是指开发商在销售楼盘的过程中,运用的一种促销手段,也是开发商对自己房子销售情况的摸底,通常情况下,开发商会通过买房优惠的方式,来吸引购房者交一定金额的诚意金。也就是购房者给自己买了个优先选房的资格。还有些开发商在认筹阶段时,让购房直接选出自己满意的房子。等到开盘时,开发商与购房者直接签购房合同。

所以,认筹是开发商的一种促销手段,但对购房者也是有一定好处的。购房者需要注意的是,不要被开发商的虚张声势所迷惑。

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