焦作新开盘房子

『壹』 为什么新楼盘尚未开盘, 许多好房子都没有了

这是开发商玩的套路。

第一就是开发商散发假消息，造成一种房源紧张的样子，让大家都感到紧张而来抢购。

第二就是好房子先捂盘不卖，看下市场动向。

第三就是想先把稍微差一点的卖掉，然后再慢慢的把好房子放出来卖。

第四就是先把中介拿走了。

【关于新楼盘】在还没有开盘前，就可以卖房，叫做“预售”。房地产预售：是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或者房价款的行为。

一般情况下，房地产预售对房地产开发商很有利。房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不需承担房屋的存货成本。

『贰』 我想知道，怎么才能知道哪里有新开盘的房子在售

这时候需要熟人帮忙
多向人说——表达你想购房的意愿，请人帮忙打听留心。
看有没有可靠正规些的中介能否提供一些合适的房源。
还有，一般偏僻点的地方，价格会便宜些。

『叁』 请问附近那里有新开盘的期房啊，买什么的房子好啊，还有就是什么样的户型最好

除了通风采光之外，好的 户型主要指 ：
1，方方正正， 不规则形状算是比较差的；
2，布局
合理，没有什么浪费面积的（譬如通道过长过大）；
3，独立性强，譬如洗手间是独立的，不用经过厨房的；
4，感觉舒适，一进门不要面对洗手间或是
门对门
等与风水有关的；
所谓好与不好，没有标准，通常与
个人喜好
及习惯有关的！

『肆』 焦作博爱现在的房价怎样啊

博爱的房价现在一般是在2000左右吧，具体看什么位子。好的位子价格相对比较贵些。我现在住在南关这边，这边有个南关新社区马上要开盘了，他们的社区听说一年四季恒温，全部精装修。价格相对很定在2000以上，具体的我也不是很清楚，你可以去了解下

『伍』 想在焦作买一个小户型的公寓房，谁能推荐几个楼盘及详情要求不是过时信息

福安中央尚都
民主路与站前路交叉口（火车站东侧）
均价2750/元㎡ 有三十多 四十多 五十多 六十多平米的
电话 2138888/2139999

嘉隆阳光巴黎
焦作市塔南路1736号嘉隆中心
均价3200/元㎡ 小户型的有个47平米的
电话 2588888/2559999

亿祥东郡
人民路焦作大学新校区对面
均价2400/㎡ 小户型有56平米的
电话 3371111/3372222

上面几个再大点的都八九十以上的了

赛纳溪谷
太行西路与健康路交汇处东北
均价 未定 即将开盘
电话3268888/3269999
最小的八十多平米

金德利西城美苑
解放路与西环路交叉口
均价 2750/元㎡
电话 2788888/2789999
最小的八十多平米

万联世纪城
解放区友谊路18号
均价 2950/元㎡
电话 2135555/2137777
有七十多平米的

建月花园3期月季苑
建设路与果园路北200米
均价 2800/元㎡
电话 2607888

小的有八十多平米的

『陆』 新楼盘开盘需要哪些证件才能开盘

新楼盘开盘需要的证件是五证和二书具体为：

1、五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房销售(预售)许可证。

2、二书是指：住宅质量保证书和住宅使用说明书。

五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书，这是法律对销售方的基本要求。

(6)焦作新开盘房子扩展阅读：

按国家销售现房的规定，已经盖好的房子，不等于是现房，已经有人入住的房子也不等于是现房，而已领房产证和土地使用证。只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证的房子才叫现房。

这种现房销售已不再需要销售许可证，而是要查看房产证，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了现房比买期房更容易使自己陷入被动。

『柒』 为什么新楼盘尚未开盘, 许多好房子都没有了呢

就是所谓的开盘前的预售，开放商的猫腻，还有就是，有些房源，位置好的，KFS会私留下来以后卖。反正老百姓是得不到真正的好处和实惠的，这一点想明白了，什么都好说

『捌』 焦作哪个楼盘的房子比较好最好是现房

焦作最近比较火的楼房只有。恒大。碧桂园。建业。现房的话，这几个都有交房了。